Signal Vente

2 Impasse Saint-Germain 49170 Saint-Germain-des-Prés

Maison · étage 0 · 199 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

B énergieA GESn° 2649E1213796O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface199 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 288 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Saint-Germain-des-Prés (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 137 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation394 333 – 462 912 €
Soit2 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison82 m²145 000 €1 768
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison73 m²145 000 €1 986
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison102 m²145 000 €1 422
23/12/202454 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison100 m²228 000 €2 280
18/10/202410 Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison94 m²155 000 €1 649
09/09/202416 Rue De Bellevue 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison93 m²215 000 €2 312
03/09/20245142 Les Jousselins 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²160 000 €1 481
22/07/2024250 Rte De La Potherie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²220 000 €2 037
23/05/20244 Rue De Bellevue 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison77 m²121 500 €1 578
07/05/20241 Rue De La Charmille 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison90 m²275 000 €3 056
03/05/20241 Rue Bel Air 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison97 m²149 500 €1 541
12/10/202316 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²155 000 €1 566