2Bis Rue du Lac 49330 Miré

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieC GESn° 2649E1203326W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²

Construction1983-1988

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 960 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Miré (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 994 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation152 347 – 178 842 €

Soit1 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
27/11/2025	17 Av Du Haut D Anjou 49330 Miré	Maison	108 m²	90 000 €	833
25/06/2025	15 Rue Du Lac 49330 Miré	Maison	77 m²	121 680 €	1 580
16/06/2025	13 Rue Du Lac 49330 Miré	Maison	63 m²	99 840 €	1 585
16/05/2025	2 Res De La Mortonniere 49330 Miré	Maison	82 m²	130 000 €	1 585
02/05/2025	20 Av Du Haut D Anjou 49330 Miré	Maison	110 m²	80 000 €	727
30/08/2024	3 Rue De La Cite 49330 Miré	Maison	80 m²	133 000 €	1 663
25/07/2024	5 Pl Jean Bourre 49330 Miré	Maison	70 m²	92 000 €	1 314
11/07/2024	12 Rue Des Chenes Verts 49330 Miré	Maison	85 m²	200 000 €	2 353
16/02/2024	22 Av Du Haut D Anjou 49330 Miré	Maison	81 m²	47 500 €	586
10/01/2024	17 Rue Du Lac 49330 Miré	Maison	63 m²	80 700 €	1 281