Signal Vente

19 Rue du Bois l'Abbé 49000 Écouflant

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

A énergieA GESn° 2649E1158825H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé837 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 149 €/m² à Écouflant (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 577 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation345 784 – 405 920 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202526 Che De Provins 49480 Verrières-en-AnjouMaison160 m²9 577 702 €59 861
15/10/202524 Rue Du Bois L Abbe 49000 ÉcouflantMaison162 m²490 000 €3 025
06/10/20258 Rue Camille Claudel 49000 ÉcouflantMaison125 m²454 000 €3 632
18/07/202526 Che De Provins 49480 Verrières-en-AnjouMaison160 m²850 000 €5 313
10/07/2025412 Rue Haute Des Banchais 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison171 m²650 000 €3 801
23/10/202418 Che De Provins 49480 Verrières-en-AnjouMaison50 m²290 000 €5 800
23/10/202418 Che De Provins 49480 Verrières-en-AnjouMaison63 m²290 000 €4 603
11/07/20241 Rue Paul Eluard 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison129 m²290 000 €2 248
13/05/20246 Rue Du Doc Michel Gruet 49100 AngersMaison93 m²250 000 €2 688
20/12/20232 Sq Des Cerisiers 49000 ÉcouflantMaison140 m²435 000 €3 107
01/12/202315 Rue Octave Mirbeau 49100 AngersMaison110 m²400 000 €3 636
13/11/202317 All Du Doc Michel Gruet 49100 AngersMaison93 m²259 000 €2 785