Signal Vente

19 Rue d'Anjou 49340 Vezins

Maison · 52 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

G énergieC GESn° 2649E1152042K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation505 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 569 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Vezins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 446 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation65 969 – 77 442 €
Soit1 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison110 m²34 950 €318
15/12/20254 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison94 m²70 000 €745
26/09/20252 Imp Des Marchands 49340 VezinsMaison102 m²63 000 €618
29/07/202528 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison99 m²145 000 €1 465
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
27/05/20255101 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison80 m²50 000 €625
24/12/202433 Rue Nationale 49340 VezinsMaison167 m²268 000 €1 605
03/10/20241 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison66 m²90 000 €1 364
07/09/20242 Rue Jacques Bouju 49340 VezinsMaison110 m²200 000 €1 818
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
17/06/20243 Rue Nationale 49340 VezinsMaison120 m²60 000 €500
02/04/20242 Rue De L Evre 49340 VezinsMaison87 m²187 000 €2 149
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement81 m²286 500 €3 537
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement63 m²286 500 €4 548