Signal Vente

82 Impasse de la Beulerie 49190 Denée

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 172 j)

F énergieC GESn° 2649E1087903N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 591 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 691 €/m² à Denée (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 962 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 433 – 148 421 €
Soit2 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202514 Rue Du Huit Mai 49190 DenéeMaison50 m²185 000 €3 700
10/09/20258 Rue Basse Halopeau 49190 DenéeMaison86 m²216 500 €2 517
28/02/20256 B Rte De Moze 49190 DenéeMaison98 m²270 000 €2 755
22/11/20242 Che De La Bidetterie 49190 DenéeMaison100 m²279 000 €2 790
31/10/20248 Rue Haute Halopeau 49190 DenéeAppartement65 m²290 000 €4 462
31/10/20248 Rue Haute Halopeau 49190 DenéeAppartement27 m²290 000 €10 741
31/10/20248 Rue Haute Halopeau 49190 DenéeAppartement47 m²290 000 €6 170
31/10/20248 Rue Haute Halopeau 49190 DenéeAppartement48 m²290 000 €6 042
31/10/20248 Rue Haute Halopeau 49190 DenéeAppartement43 m²290 000 €6 744
30/09/20246 Rte De Moze 49190 DenéeMaison157 m²300 000 €1 911
16/09/20242 Rue Du Huit Mai 49190 DenéeMaison68 m²150 000 €2 206
16/09/20242 Rue Du Huit Mai 49190 DenéeMaison67 m²150 000 €2 239
29/07/20246 Rue Du Huit Mai 49190 DenéeAppartement80 m²125 000 €1 563
13/11/202314 Rue Du Huit Mai 49190 DenéeMaison30 m²88 250 €2 942