Signal Vente

46 Rue des Mauges 49122 Bégrolles-en-Mauges

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

G énergieG GESn° 2649E1086527P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation361 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 531 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Bégrolles-en-Mauges (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 882 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 264 – 121 223 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202512 B Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison115 m²278 700 €2 423
25/06/20256 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison95 m²250 000 €2 632
13/06/20252 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison117 m²145 000 €1 239
16/12/20247 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison40 m²80 000 €2 000
04/11/202421 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison74 m²148 400 €2 005
01/08/202418 Rue Des Landes 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison65 m²158 000 €2 431
02/07/20248 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison94 m²110 000 €1 170
24/06/202428 Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison130 m²102 500 €788
17/05/202412 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison95 m²125 000 €1 316
31/01/202418 Rue Du Bocage 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison234 m²469 000 €2 004
14/12/20232 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison83 m²182 500 €2 199