Signal Vente

7 Rue du Bois l'Abbé 49000 Écouflant

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 174 j)

C énergieC GESn° 2649E1076601V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Construction1991
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026maison0163 m²CC16830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 149 €/m² à Écouflant (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 917 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation472 803 – 555 030 €
Soit3 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Rue Du Harnais 49100 AngersMaison84 m²275 000 €3 274
04/12/202516 Rue De L Etrier 49100 AngersMaison100 m²236 000 €2 360
23/10/20258 Rue Du Bois L Abbe 49100 AngersMaison100 m²362 000 €3 620
16/10/202525 Rue Du Doc Michel Gruet 49100 AngersAppartement61 m²172 500 €2 828
15/10/202524 Rue Du Bois L Abbe 49000 ÉcouflantMaison162 m²490 000 €3 025
06/10/20258 Rue Camille Claudel 49000 ÉcouflantMaison125 m²454 000 €3 632
01/10/202521 Rue D Eventard 49000 ÉcouflantMaison112 m²274 000 €2 446
10/07/2025412 Rue Haute Des Banchais 49124 Saint-Barthélemy-d'AnjouMaison171 m²650 000 €3 801
06/05/202525 Rue Du Doc Michel Gruet 49100 AngersAppartement61 m²160 000 €2 623
26/09/202419 Rue Du Doc Michel Gruet 49100 AngersMaison111 m²365 000 €3 288
10/09/20242 Rue Marguerite Duras 49000 ÉcouflantMaison90 m²268 500 €2 983
05/07/202472 Rue Du Colonel Leon Faye 49000 ÉcouflantMaison100 m²225 000 €2 250
19/06/20246 Rue Du Bois L Abbe 49100 AngersMaison100 m²285 000 €2 850
27/05/202415 Rue D Eventard 49000 ÉcouflantMaison112 m²232 910 €2 080
17/05/20244 Rue De L Armoirie 49000 ÉcouflantMaison112 m²305 000 €2 723