Signal Vente

6 Rue du Docteur Roger Fretigny 49390 Vernantes

Maison · 108 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2649E1070758C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface108 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 704 €/m² à Vernantes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 845 – 173 557 €
Soit1 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202510 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison90 m²80 000 €889
31/10/202514 Rue De Longue 49390 VernantesMaison76 m²71 500 €941
29/09/20258 Hameau Du Lathan 49390 VernantesMaison116 m²158 000 €1 362
22/07/202520 Rue De Longue 49390 VernantesMaison131 m²160 000 €1 221
25/03/20253 Imp Des Trois Pains 49390 VernantesMaison92 m²86 000 €935
29/01/20257 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison75 m²18 000 €240
10/01/20258 Rue De Noyant 49390 VernantesMaison89 m²100 000 €1 124
19/09/20245 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison110 m²105 000 €955
13/09/202434 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison50 m²18 500 €370
11/09/202412 Rue De La Trinite 49390 VernantesMaison72 m²75 000 €1 042
03/09/20248 B Rue De Noyant 49390 VernantesMaison86 m²180 000 €2 093
14/08/20244 Rue De L'epinay 49390 VernantesMaison98 m²140 000 €1 429
30/05/202431 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison100 m²124 000 €1 240
29/05/20242 Rue Flandre Dunkerque 1940 49390 VernantesMaison79 m²150 000 €1 899
23/04/20242 Rue Dutier 49390 VernantesMaison80 m²200 000 €2 500