Signal Vente

2 Impasse des Noues 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

C énergieC GESn° 2649E1068908Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé991 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 384 – 232 886 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison95 m²220 000 €2 316
17/07/202523 Rue Du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²290 000 €3 187
02/07/202510 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison89 m²255 000 €2 865
05/06/20252 Rue Des Hortensias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²180 000 €1 818
13/01/20256 Rue Des Lilas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison116 m²212 500 €1 832
27/11/20246 Rue Des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison98 m²197 000 €2 010
23/07/202442 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison86 m²180 000 €2 093
08/07/20242 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison86 m²206 000 €2 395
23/05/202415 Rue Du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²258 000 €2 606
25/04/20244 Rue Des Glycines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison111 m²186 000 €1 676
19/03/202417 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²200 000 €2 020
13/10/20231 Rue Des Glycines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison109 m²195 000 €1 789