Signal Vente

13 Rue du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieD GESn° 2649E1068307V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 788 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 395 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 706 – 172 220 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Valentin Baudry 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²8 990 000 €115 256
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202526 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
01/12/20254 All Des Saules 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison94 m²189 000 €2 011
05/11/20255327 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison57 m²160 000 €2 807
05/09/202529 Rue Des Hameaux 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison142 m²267 000 €1 880
05/09/20255198 L Etang 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison90 m²170 000 €1 889
07/05/202515 B Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison143 m²410 000 €2 867
06/05/20255357 Rue Des Mimosas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²193 000 €2 098
25/04/202515 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²316 000 €2 873
03/04/202512 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison84 m²181 900 €2 165
01/04/20254 Imp Ventose 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison40 m²65 000 €1 625
26/02/20259 Imp De La Croix 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²170 000 €1 848
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758