Signal Vente

1 Haute Rue 49730 Montsoreau

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2649E1057540S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 439 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 626 €/m² à Montsoreau (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 359 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation313 553 – 368 083 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rle Bussy D Amboise 49730 MontsoreauMaison200 m²735 000 €3 675
03/12/202512 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison60 m²179 800 €2 997
07/11/202511 Pl Du Mail 49730 MontsoreauMaison109 m²40 000 €367
28/10/202532 Pl Des Diligences 49730 MontsoreauMaison105 m²250 000 €2 381
04/09/202515 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison63 m²123 000 €1 952
05/08/20252 Rue Des Abbesses 49730 MontsoreauMaison120 m²267 000 €2 225
26/07/202413 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison86 m²295 000 €3 430
30/05/20246 Pl Du Mail 49730 MontsoreauMaison71 m²205 000 €2 887
22/05/202412 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison60 m²142 000 €2 367
29/03/202411 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison83 m²55 600 €670
14/02/202413 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison57 m²163 750 €2 873
14/02/202420 Pl Des Diligences 49730 MontsoreauMaison24 m²163 750 €6 823
31/01/202432 Pl Des Diligences 49730 MontsoreauMaison105 m²235 000 €2 238
16/10/202311 Pl Des Diligences 49730 MontsoreauMaison66 m²70 000 €1 061