Signal Vente

16 Rue du Maréchal Leclerc 49280 Saint-Christophe-du-Bois

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2649E1055086I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Saint-Christophe-du-Bois (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 664 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 219 – 121 170 €
Soit2 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202517 Rue Des Lavandieres 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison189 m²405 000 €2 143
19/09/20253 Rue Du Bordage 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison101 m²275 000 €2 723
12/09/202514 Rue Du Mal Leclerc 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison60 m²84 000 €1 400
20/05/20251 Rue Jean Mermoz 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison83 m²199 000 €2 398
14/05/20253 Rue De La Paix 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison91 m²156 000 €1 714
15/01/202529 Rue Marcel Cerdan 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison63 m²145 000 €2 302
12/11/202413 Rue Marcel Cerdan 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison82 m²140 000 €1 707
02/09/20243 B Rue Des Rosiers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison71 m²124 500 €1 754
29/08/202414 Rue Du Poitou 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison103 m²194 000 €1 883
14/08/202411 Rue Des Amourettes 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison65 m²120 000 €1 846
25/07/20242 Rue Jean Mermoz 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison94 m²200 000 €2 128
07/06/202428 Rue Pasteur 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison90 m²131 000 €1 456
10/01/20243 Rue Des Rosiers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison111 m²160 000 €1 441
05/12/20237 Rue Des Amourettes 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison40 m²55 000 €1 375