Signal Vente

4Bis Rue des Caves 49250 Les Bois d'Anjou

Maison · 74 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

C énergieB GESn° 2649E1049356Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026maison–74 m²CB17638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 700 €/m² à Les Bois d'Anjou (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 950 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation114 954 – 134 946 €
Soit1 700 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison68 m²5 002 500 €73 566
31/12/20252 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison86 m²5 002 500 €58 169
31/12/20253 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison80 m²5 002 500 €62 531
31/12/20255 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/20257 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/20259 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/202511 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison68 m²5 002 500 €73 566
31/12/20254 B Rue Des Caves 49250 Les Bois d'AnjouMaison73 m²4 422 523 €60 583
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement62 m²4 422 523 €71 331
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement54 m²4 422 523 €81 899
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement64 m²4 422 523 €69 102
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement60 m²4 422 523 €73 709
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement41 m²4 422 523 €107 866
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement35 m²4 422 523 €126 358
13/10/20258 Rue Du Clos De La Lampe 49250 Les Bois d'AnjouMaison110 m²220 000 €2 000