Signal Vente

1 Square de la Cale 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieC GESn° 2649E1017518K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026maison044 m²FC38150

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 843 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 927 – 122 001 €
Soit2 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison127 m²190 000 €1 496
15/10/20254 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison151 m²360 000 €2 384
03/07/20254 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²226 000 €3 424
20/05/20251 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison137 m²350 000 €2 555
13/02/20254 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison55 m²150 000 €2 727
06/02/202510 T Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison144 m²466 000 €3 236
24/10/20243 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison105 m²220 000 €2 095
14/10/202423 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison101 m²400 000 €3 960
19/09/20242 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²205 000 €3 106
30/08/202412 Rue Des Vallees 49460 Cantenay-ÉpinardMaison148 m²620 000 €4 189
22/08/202415 Rue Du Clos Du Moulin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison88 m²272 000 €3 091
08/07/202434 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²226 900 €2 203
21/05/20247 Rue Des Vallees 49460 Cantenay-ÉpinardAppartement80 m²120 000 €1 500
04/04/202410 B Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison163 m²621 482 €3 813
13/02/20246 Rue Logerais 49460 Cantenay-ÉpinardMaison100 m²245 000 €2 450