Signal Vente

12 Rue Nationale 49340 Vezins

Maison · étage 0 · 295 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

E énergieE GESn° 2649E1002145D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface295 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Vezins (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 145 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation407 241 – 478 066 €
Soit1 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison110 m²34 950 €318
15/12/20254 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison94 m²70 000 €745
26/09/20252 Imp Des Marchands 49340 VezinsMaison102 m²63 000 €618
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
27/05/20255101 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison80 m²50 000 €625
24/12/202433 Rue Nationale 49340 VezinsMaison167 m²268 000 €1 605
03/10/20241 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison66 m²90 000 €1 364
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
17/06/20243 Rue Nationale 49340 VezinsMaison120 m²60 000 €500
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement69 m²286 500 €4 152
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement87 m²286 500 €3 293
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement54 m²286 500 €5 306
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement81 m²286 500 €3 537
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement63 m²286 500 €4 548