Signal Vente

3 Rue de l'Église 49260 Le Coudray-Macouard

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

E énergieB GESn° 2649E0996376G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 197 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 703 €/m² à Le Coudray-Macouard (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 202 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 150 – 226 742 €
Soit1 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259 Rue De La Fontaine 49260 Le Coudray-MacouardMaison130 m²210 000 €1 615
04/11/202519 Rue Du Puits Venier 49260 Le Coudray-MacouardMaison85 m²171 000 €2 012
03/10/20255 Rue De L Eglise 49260 Le Coudray-MacouardMaison42 m²80 000 €1 905
16/09/20259 Rue De L Eglise 49260 Le Coudray-MacouardMaison146 m²180 000 €1 233
03/06/20255 Pl De La Poste 49260 Le Coudray-MacouardMaison184 m²225 000 €1 223
27/11/20245 Rue De La Seigneurie 49260 Le Coudray-MacouardMaison36 m²48 000 €1 333
13/11/20248 Rte De Bron 49260 Le Coudray-MacouardMaison70 m²110 000 €1 571
15/10/20249 Rue Du Pas D Aubigne 49260 Le Coudray-MacouardMaison42 m²103 000 €2 452
15/10/20249 Rue Du Pas D Aubigne 49260 Le Coudray-MacouardMaison94 m²103 000 €1 096
01/08/20247 Rue Du Clos Mayaud 49260 Le Coudray-MacouardMaison86 m²90 000 €1 047
24/05/202419 Rue Du Puits Venier 49260 Le Coudray-MacouardMaison85 m²175 000 €2 059
21/02/20245 Rue De La Seigneurie 49260 Le Coudray-MacouardMaison36 m²40 000 €1 111