Signal Vente

2 Rue de Noyant 49390 Vernantes

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 186 j)

F énergieE GESn° 2649E0966683F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 167 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 704 €/m² à Vernantes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 385 – 142 496 €
Soit1 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20258 Rue De Vernoil 49390 VernantesMaison82 m²125 000 €1 524
27/11/202510 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison90 m²80 000 €889
25/03/20253 Imp Des Trois Pains 49390 VernantesMaison92 m²86 000 €935
29/01/20257 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison75 m²18 000 €240
10/01/20258 Rue De Noyant 49390 VernantesMaison89 m²100 000 €1 124
19/09/20245 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison110 m²105 000 €955
13/09/202434 Rue De Jalesnes 49390 VernantesMaison50 m²18 500 €370
11/09/202412 Rue De La Trinite 49390 VernantesMaison72 m²75 000 €1 042
03/09/20248 B Rue De Noyant 49390 VernantesMaison86 m²180 000 €2 093
30/05/202431 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison100 m²124 000 €1 240
27/05/202413 Rue De La Grelliere 49390 VernantesMaison87 m²40 000 €460
23/04/20242 Rue Dutier 49390 VernantesMaison80 m²200 000 €2 500
27/03/20245 B Rue Eugene Livet 49390 VernantesMaison76 m²78 000 €1 026
20/03/20249 B Rue De La Trinite 49390 VernantesMaison126 m²175 000 €1 389
19/02/20241 Rue Du Dr Roger Fretigny 49390 VernantesMaison65 m²77 500 €1 192