Signal Vente

11Bis Rue de la Mairie 49400 Varrains

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 197 j)

E énergieC GESn° 2649E0869320M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 872 €/m² à Varrains (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 798 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 476 – 124 993 €
Soit1 722 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Du Bourg Neuf 49400 VarrainsMaison150 m²164 000 €1 093
18/12/20257 Rue Des Rogelins 49400 VarrainsMaison135 m²194 000 €1 437
10/12/202520 Rue Du Ruau 49400 VarrainsMaison146 m²95 000 €651
10/12/202520 Rue Du Ruau 49400 VarrainsMaison26 m²95 000 €3 654
15/10/202530 Rue Des Roches Neuves 49400 VarrainsMaison117 m²235 000 €2 009
16/09/202537 Rue Du Bourg Neuf 49400 VarrainsMaison54 m²67 500 €1 250
29/08/20252 Rue Des Rogelins 49400 VarrainsMaison97 m²150 000 €1 546
28/07/20254 Lot Le Clos Des Sarments 49400 VarrainsMaison132 m²335 000 €2 538
30/04/202534 Rue Des Roches Neuves 49400 VarrainsMaison152 m²270 000 €1 776
10/02/202532 Rue Du Bourg Neuf 49400 VarrainsMaison168 m²425 000 €2 530
08/07/202430 Rue Des Roches Neuves 49400 VarrainsMaison117 m²215 000 €1 838
14/06/202446 Rue Du Ruau 49400 VarrainsMaison200 m²590 000 €2 950
21/10/20237 Rue Du Bourg Neuf 49400 VarrainsMaison95 m²135 000 €1 421