Signal Vente

13 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2649E0863310I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 477 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 323 €/m² à La Ménitré (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 105 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 999 – 259 434 €
Soit2 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 B All Du Canal 49250 La MénitréMaison112 m²175 000 €1 563
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
05/09/202522 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison73 m²190 000 €2 603
19/05/202538 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison60 m²110 000 €1 833
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison72 m²170 000 €2 361
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison28 m²170 000 €6 071
17/04/20258 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison200 m²235 000 €1 175
04/04/20251 Rue Andre Pele 49250 La MénitréMaison150 m²290 000 €1 933
28/03/202517 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison125 m²205 270 €1 642
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement27 m²435 000 €16 111