Signal Vente

70 Rue René Gasnier 49190 Rochefort-sur-Loire

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 200 j)

G énergieC GESn° 2649E0823072S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 669 €/m² à Rochefort-sur-Loire (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 574 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 804 – 175 857 €
Soit2 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202561 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement58 m²110 000 €1 897
29/08/202532 Rue Du Pic Martin 49190 Rochefort-sur-LoireMaison166 m²336 000 €2 024
29/07/20254 Rue Du Bas Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison80 m²175 000 €2 188
17/07/20256 Rue Centrale Du Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison146 m²50 000 €342
11/07/20257 Rue Du Haut Bois 49190 Rochefort-sur-LoireMaison84 m²235 000 €2 798
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement60 m²227 000 €3 783
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement73 m²227 000 €3 110
29/01/20252 Rue Dieuzie Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison165 m²420 000 €2 545
17/01/202565 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison114 m²201 000 €1 763
06/12/20242 Rue Des Oujardes 49190 Rochefort-sur-LoireMaison140 m²316 500 €2 261
02/07/20248 Che Du Fresche 49190 Rochefort-sur-LoireMaison100 m²285 000 €2 850