Signal Vente

3 Rue abbé Léon Goudé 49340 Vezins

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 201 j)

D énergieB GESn° 2649E0808106C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Vezins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 907 – 131 369 €
Soit1 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20252 Imp Des Marchands 49340 VezinsMaison102 m²63 000 €618
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
27/05/20255101 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison80 m²50 000 €625
30/04/20256 Imp Michel Boisdron 49340 VezinsMaison90 m²139 000 €1 544
31/03/20259 Rue Pierre Perrier 49340 VezinsMaison74 m²150 000 €2 027
19/12/20244 Rue Des Noisetiers 49340 VezinsMaison72 m²180 000 €2 500
13/12/202418 Rue Pierre Perrier 49340 VezinsMaison114 m²238 000 €2 088
03/10/20241 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison66 m²90 000 €1 364
07/09/20242 Rue Jacques Bouju 49340 VezinsMaison110 m²200 000 €1 818
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
28/06/202411 Rue Des Erables 49340 VezinsMaison143 m²326 800 €2 285
17/06/20243 Rue Nationale 49340 VezinsMaison120 m²60 000 €500
17/04/20242 Rue Des Erables 49340 VezinsMaison102 m²167 000 €1 637
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
23/02/20244 Rue De La Gagnerie 49340 VezinsMaison88 m²182 000 €2 068