Signal Vente

61 Rue René Gasnier 49190 Rochefort-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 204 j)

B énergieA GESn° 2649E0795837F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé606 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Rochefort-sur-Loire (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 475 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation174 592 – 204 955 €
Soit4 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202561 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement58 m²110 000 €1 897
29/08/202532 Rue Du Pic Martin 49190 Rochefort-sur-LoireMaison166 m²336 000 €2 024
29/07/20254 Rue Du Bas Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison80 m²175 000 €2 188
17/07/20256 Rue Centrale Du Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison146 m²50 000 €342
11/07/20257 Rue Du Haut Bois 49190 Rochefort-sur-LoireMaison84 m²235 000 €2 798
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement60 m²227 000 €3 783
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement73 m²227 000 €3 110
29/01/20252 Rue Dieuzie Martreau 49190 Rochefort-sur-LoireMaison165 m²420 000 €2 545
17/01/202565 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison114 m²201 000 €1 763
06/12/20242 Rue Des Oujardes 49190 Rochefort-sur-LoireMaison140 m²316 500 €2 261
02/07/20248 Che Du Fresche 49190 Rochefort-sur-LoireMaison100 m²285 000 €2 850