10 Rue Victor Lassalle 49250 La Ménitré
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2649E0773014K
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1986
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 345 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 323 €/m² à La Ménitré (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 592 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation222 265 – 260 919 €
Soit2 323 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 B Rue Du Roi Rene 49250 La Ménitré | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 12/06/2025 | 5 Rue Les Hauts 49250 La Ménitré | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 19/05/2025 | 38 Rue Du Roi Rene 49250 La Ménitré | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |
| 28/03/2025 | 1 Imp De Lorraine 49250 La Ménitré | Maison | 154 m² | 380 000 € | 2 468 |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Roi Rene 49250 La Ménitré | Maison | 125 m² | 205 270 € | 1 642 |
| 20/01/2025 | 7 Rue D Anjou 49250 La Ménitré | Maison | 128 m² | 217 000 € | 1 695 |
| 23/08/2024 | 16 Rue Des Plantagenets 49250 La Ménitré | Maison | 101 m² | 165 000 € | 1 634 |
| 20/10/2023 | 24 Rue Des Plantagenets 49250 La Ménitré | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 |