40 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré
Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 205 j)
E énergieB GESn° 2649E0765979V
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | maison | 0 | 54 m² | D | B | 199 | 45 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| 08/12/2025 | 32 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 |
| 28/11/2025 | 3 Rue David D Angers 49250 La Ménitré | Maison | 56 m² | 138 000 € | 2 464 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 159 m² | 220 000 € | 1 384 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 235 m² | 220 000 € | 936 |
| 25/09/2025 | 34 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 120 m² | 207 550 € | 1 730 |
| 28/02/2025 | 17 Rue Saint Charles 49250 La Ménitré | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 |
| 15/02/2024 | 22 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 89 m² | 189 000 € | 2 124 |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 110 m² | 188 000 € | 1 709 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 45 m² | 270 000 € | 6 000 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 39 m² | 270 000 € | 6 923 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 49 m² | 270 000 € | 5 510 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |