Signal Vente

10 Rue des camélias 49440 Loiré

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 210 j)

F énergieB GESn° 2649E0702415B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 326 €/m² à Loiré (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 501 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 461 – 141 411 €
Soit1 154 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Che Du Bas Village 49440 LoiréMaison76 m²92 580 €1 218
15/12/20253 All Des Charmes 49440 LoiréMaison89 m²173 840 €1 953
05/12/20259 Che Du Bas Village 49440 LoiréMaison77 m²81 680 €1 061
21/07/202529 Rue De La Liberation 49440 LoiréAppartement90 m²85 000 €944
21/07/202529 Rue De La Liberation 49440 LoiréAppartement40 m²85 000 €2 125
06/06/20257 Rue Des Marronniers 49440 LoiréMaison76 m²153 000 €2 013
28/04/20252 Rue Des Hirondelles 49440 LoiréMaison152 m²178 000 €1 171
19/03/202513 All Des Tilleuls 49440 LoiréMaison148 m²216 000 €1 459
23/01/202516 Rue De La Liberation 49440 LoiréMaison200 m²173 500 €868
22/01/202525 Lot De La Derouiniere 49440 LoiréMaison89 m²117 000 €1 315
07/01/20254 Rue Des Mimosas 49440 LoiréMaison75 m²35 000 €467
04/11/20246 Che Du Muguet 49440 LoiréMaison133 m²120 000 €902
29/08/202415 Rue De La Liberation 49440 LoiréMaison80 m²60 000 €750
21/06/202422 All Des Tulipiers 49440 LoiréMaison106 m²189 000 €1 783
13/06/202426 Lot De La Derouiniere 49440 LoiréMaison68 m²110 000 €1 618