Signal Vente

3 Rue de l'Hommet 49170 Saint-Germain-des-Prés

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 218 j)

D énergieB GESn° 2649E0655186O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 139 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Saint-Germain-des-Prés (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 230 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation164 407 – 192 999 €
Soit2 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202568 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²200 000 €2 020
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison82 m²145 000 €1 768
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison73 m²145 000 €1 986
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison102 m²145 000 €1 422
26/12/20241 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison80 m²149 650 €1 871
23/12/202454 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison100 m²228 000 €2 280
18/10/202410 Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison94 m²155 000 €1 649
03/09/20245142 Les Jousselins 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²160 000 €1 481
27/08/202463 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison56 m²89 956 €1 606
22/07/2024250 Rte De La Potherie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²220 000 €2 037
03/05/20241 Rue Bel Air 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison97 m²149 500 €1 541
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement75 m²106 200 €1 416
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement32 m²106 200 €3 319
12/10/202316 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²155 000 €1 566