12 Chemin de la Madeleine 49140 Corzé
Maison · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2649E0633009P
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1900
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 635 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 278 €/m² à Corzé (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 062 – 119 812 €
Soit2 852 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 3 Rue C V Girardeau 49140 Corzé | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 |
| 23/06/2025 | 5562 La Goberdiere 49140 Corzé | Maison | 65 m² | 72 000 € | 1 108 |
| 09/04/2025 | 3 Rue Des Ecoles 49140 Corzé | Maison | 64 m² | 135 000 € | 2 109 |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste 49140 Corzé | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie 49140 Corzé | Maison | 137 m² | 160 000 € | 1 168 |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir 49140 Corzé | Maison | 93 m² | 145 000 € | 1 559 |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir 49140 Corzé | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 |