Signal Vente

44 Route de la Pouëze 49370 Saint-Clément-de-la-Place

Maison · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 227 j)

D énergieB GESn° 2649E0554426E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé908 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 110 €/m² à Saint-Clément-de-la-Place (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 710 – 91 225 €
Soit3 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20254 B Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison66 m²92 000 €1 394
23/10/20254 Rue Du Puits Doux 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison100 m²269 000 €2 690
11/09/202513 Rte De La Poueze 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison126 m²220 000 €1 746
10/09/202515 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison70 m²160 000 €2 286
29/07/20254 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison107 m²128 700 €1 203
29/07/20254 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison75 m²128 700 €1 716
25/07/202511 Pl De L Eglise 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison145 m²400 000 €2 759
17/07/202516 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison86 m²193 725 €2 253
27/05/202515 Rte De La Poueze 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison62 m²240 000 €3 871
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison91 m²185 000 €2 033
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceAppartement83 m²185 000 €2 229
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceAppartement87 m²185 000 €2 126
06/05/20254 B Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison66 m²535 000 €8 106
23/04/20256 Rue De La Pte Bretonne 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison157 m²354 000 €2 255
22/04/202510 Rue Des Tanins 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison107 m²215 000 €2 009