Signal Vente

10 Place du Mail 49730 Montsoreau

Maison · étage 0 · 181 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 229 j)

G énergieG GESn° 2649E0522456O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface181 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 979 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 626 €/m² à Montsoreau (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 306 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation358 571 – 420 931 €
Soit2 153 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rle Bussy D Amboise 49730 MontsoreauMaison200 m²735 000 €3 675
03/12/202512 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison60 m²179 800 €2 997
07/11/202511 Pl Du Mail 49730 MontsoreauMaison109 m²40 000 €367
04/09/202515 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison63 m²123 000 €1 952
05/08/20252 Rue Des Abbesses 49730 MontsoreauMaison120 m²267 000 €2 225
06/05/20258 Rue De L Eglise 49730 MontsoreauMaison90 m²190 000 €2 111
06/05/202510 Rue De L Eglise 49730 MontsoreauAppartement12 m²190 000 €15 833
26/07/202413 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison86 m²295 000 €3 430
30/05/20246 Pl Du Mail 49730 MontsoreauMaison71 m²205 000 €2 887
22/05/202412 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison60 m²142 000 €2 367
29/03/202411 Rue De La Maladrerie 49730 MontsoreauMaison83 m²55 600 €670
14/02/202413 Rue Francoise De Maridor 49730 MontsoreauMaison57 m²163 750 €2 873
14/02/202420 Pl Des Diligences 49730 MontsoreauMaison24 m²163 750 €6 823