Signal Vente

11 Rue des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 266 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 232 j)

D énergieD GESn° 2649E0499497N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface266 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 270 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation506 041 – 594 048 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Valentin Baudry 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
14/11/202521 Rue De Bretagne 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison96 m²170 000 €1 771
05/11/20255327 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison57 m²160 000 €2 807
03/11/20255364 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison164 m²93 030 €567
05/09/20255198 L Etang 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison90 m²170 000 €1 889
15/07/20255063 Che Du Claireau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison69 m²150 500 €2 181
07/05/202515 B Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison143 m²410 000 €2 867
06/05/20255357 Rue Des Mimosas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²193 000 €2 098
25/04/202515 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²316 000 €2 873
03/04/202512 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison84 m²181 900 €2 165
01/04/20254 Imp Ventose 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison40 m²65 000 €1 625
26/02/20259 Imp De La Croix 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²170 000 €1 848
17/02/20257 Rue Du Pre Archer 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison75 m²110 000 €1 467
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758
12/11/20249 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison77 m²185 000 €2 403