11 Rue des Roches Neuves 49400 Varrains
Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 14/02/2026 (il y a 237 j)
E énergieB GESn° 2649E0440440C
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 872 €/m² à Varrains (27 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Rogelins 49400 Varrains | Maison | 135 m² | 194 000 € | 1 437 |
| 15/10/2025 | 30 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Rogelins 49400 Varrains | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 |
| 06/08/2025 | 5 Lot Clos De Bacchus 49400 Varrains | Maison | 138 m² | 232 500 € | 1 685 |
| 02/06/2025 | 71 Grand Rue 49400 Varrains | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 |
| 19/05/2025 | 34 Grand Rue 49400 Varrains | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 |
| 19/05/2025 | 81 Bd St Vincent 49400 Varrains | Maison | 150 m² | 284 000 € | 1 893 |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 152 m² | 270 000 € | 1 776 |
| 23/12/2024 | 3 Lot Clos De Bacchus 49400 Varrains | Maison | 158 m² | 350 000 € | 2 215 |
| 08/07/2024 | 30 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 |