Signal Vente

4 Route de Soulaire 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 241 j)

E énergieB GESn° 2649E0412035P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 257 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 306 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation312 581 – 366 942 €
Soit2 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20253 All Des Peupliers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison99 m²280 000 €2 828
20/10/202574 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison130 m²407 500 €3 135
26/08/202510 Rte De Juigne 49460 Cantenay-ÉpinardMaison97 m²372 000 €3 835
11/08/202519 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison165 m²465 000 €2 818
10/07/202567 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison142 m²340 000 €2 394
10/07/202584 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison133 m²320 000 €2 406
03/07/20254 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²226 000 €3 424
21/05/202510 Sq De La Bouteillerie 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²305 000 €2 961
21/05/20259 Rte De Soulaire 49460 Cantenay-ÉpinardMaison142 m²460 000 €3 239
30/10/202475 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison158 m²430 000 €2 722
24/10/20243 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison105 m²220 000 €2 095
19/09/20242 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²205 000 €3 106
05/09/202421 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison145 m²476 002 €3 283
27/08/202434 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²207 000 €2 407
01/08/202426 Rue Des Marottieres 49460 Cantenay-ÉpinardMaison111 m²265 000 €2 387