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2 Impasse de la Fontaine 49340 Nuaillé

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

D énergieD GESn° 2649E0398377H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface122 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation248 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 870 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Nuaillé (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation200 326 – 235 165 €
Soit1 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison77 m²149 500 €1 942
21/08/20252 Rue D Anjou 49340 NuailléAppartement55 m²310 000 €5 636
11/06/202510 Rue Des Chardonnerets 49340 NuailléMaison136 m²273 000 €2 007
15/05/202519 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²80 000 €667
24/04/20257 Rue De La Liberation 49340 NuailléMaison120 m²115 000 €958
23/10/20245 Rue Pasteur 49340 NuailléMaison95 m²165 000 €1 737
12/07/202419 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison85 m²170 000 €2 000
08/07/202431 Rue Des Marguerites 49340 NuailléMaison89 m²189 000 €2 124
04/06/202450 Rue Du Chene Rond 49340 NuailléMaison102 m²224 000 €2 196
10/04/20243 Rue De La Borderie 49340 NuailléMaison196 m²208 000 €1 061
02/04/202414 Rue De La Boulaie 49340 NuailléMaison72 m²175 500 €2 438
09/02/20242 Rue Germaine De Terves 49340 NuailléMaison130 m²80 000 €615
30/10/20235 Rue Des Bleuets 49340 NuailléMaison116 m²167 500 €1 444