Signal Vente

15 Rue des Lauriers 49070 Saint-Léger-de-Linières

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieF GESn° 2649E0381278Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 587 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 074 €/m² à Saint-Léger-de-Linières (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 058 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 584 – 322 338 €
Soit2 674 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202514 Che Des Brulons (St Jean) 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison103 m²402 000 €3 903
25/08/20259 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison86 m²175 000 €2 035
25/08/202510 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison96 m²197 000 €2 052
21/07/20253 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison94 m²2 227 493 €23 697
30/06/20253 Rte De Bouchemaine 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison94 m²320 000 €3 404
20/05/20255 Rue De La Plaisse 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison90 m²230 000 €2 556
19/05/202519 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison60 m²275 000 €4 583
16/05/202510 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresAppartement106 m²260 000 €2 453
15/05/202516 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison114 m²226 000 €1 982
22/11/20246 Rue De La Source 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison122 m²270 000 €2 213
29/10/202420 Rte Nationale 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison100 m²145 000 €1 450
15/04/20241 Rue Du Calvaire 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison148 m²326 000 €2 203
28/12/20234 Rue De La Roche 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison94 m²100 000 €1 064
11/10/20238 Rue Des Chataigniers 49070 Saint-Léger-de-LinièresMaison92 m²200 000 €2 174