Signal Vente

2 Rue des Charpentiers 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

E énergieB GESn° 2649E0356549N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 263 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 912 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 349 – 158 888 €
Soit1 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Valentin Baudry 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²8 990 000 €115 256
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
14/11/202521 Rue De Bretagne 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison96 m²170 000 €1 771
05/11/20255327 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison57 m²160 000 €2 807
03/11/20255364 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison164 m²93 030 €567
05/09/20255198 L Etang 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison90 m²170 000 €1 889
15/07/20255063 Che Du Claireau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison69 m²150 500 €2 181
07/05/202515 B Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison143 m²410 000 €2 867
06/05/20255357 Rue Des Mimosas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²193 000 €2 098
25/04/202515 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²316 000 €2 873
03/04/202512 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison84 m²181 900 €2 165
01/04/20254 Imp Ventose 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison40 m²65 000 €1 625
26/02/20259 Imp De La Croix 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²170 000 €1 848
17/02/20257 Rue Du Pre Archer 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison75 m²110 000 €1 467