Signal Vente

4 Allée René Bazin 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieC GESn° 2649E0352734U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 627 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/02/2026maison089 m²FC36945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 757 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 476 – 166 081 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20254 Rue Gambetta 49450 SèvremoineMaison89 m²143 500 €1 612
31/07/20256 All Racine 49450 SèvremoineMaison102 m²160 000 €1 569
15/07/202539 Rue Gambetta 49450 SèvremoineMaison96 m²185 000 €1 927
25/06/202550 Rue D Anjou (St Macaire 49450 SèvremoineMaison120 m²235 000 €1 958
13/06/202515 Rue Eugenie Poilane 49450 SèvremoineMaison98 m²297 000 €3 031
14/02/20256 All Chanoine Leclerc (Macaire 49450 SèvremoineMaison108 m²285 000 €2 639
16/01/20253 Rue Mgr Joseph Pasquier 49450 SèvremoineMaison76 m²175 000 €2 303
25/10/202424 Rue St Louis 49450 SèvremoineMaison97 m²207 500 €2 139
11/10/20242 All Didier Daurat (St Macaire) 49450 SèvremoineMaison88 m²163 000 €1 852
23/09/20245 Imp Louise Labe (St Mac) 49450 SèvremoineMaison93 m²245 000 €2 634
30/07/202488 Rue D Anjou (St Macaire 49450 SèvremoineMaison108 m²240 000 €2 222
24/07/202424 Rue La Fontaine (St Macaire) 49450 SèvremoineMaison96 m²175 000 €1 823
25/06/20242 All Joachim Du Bellay 49450 SèvremoineMaison96 m²165 000 €1 719
12/04/20244 Rue Germaine Ribiere 49450 SèvremoineMaison125 m²296 000 €2 368
03/04/20247 Rue Boileau 49450 SèvremoineMaison95 m²185 000 €1 947