Signal Vente

32 Rue de Saumur 49390 Vernantes

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

E énergieB GESn° 2649E0326312O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 704 €/m² à Vernantes (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 028 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation136 294 – 159 997 €
Soit1 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/202530 Rue Flandre Dunkerque 1940 49390 VernantesMaison117 m²195 000 €1 667
18/07/202528 Rue Flandre Dunkerque 1940 49390 VernantesMaison104 m²231 000 €2 221
19/03/20257 Rue De La Galbruniere 49390 VernantesMaison52 m²260 000 €5 000
19/03/20257 Rue De La Galbruniere 49390 VernantesMaison96 m²260 000 €2 708
29/01/20257 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison75 m²18 000 €240
14/08/20244 Rue De L'epinay 49390 VernantesMaison98 m²140 000 €1 429
30/05/202431 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison100 m²124 000 €1 240
29/05/20242 Rue Flandre Dunkerque 1940 49390 VernantesMaison79 m²150 000 €1 899
23/04/20242 Rue Dutier 49390 VernantesMaison80 m²200 000 €2 500
27/03/20245 B Rue Eugene Livet 49390 VernantesMaison76 m²78 000 €1 026
19/02/20241 Rue Du Dr Roger Fretigny 49390 VernantesMaison65 m²77 500 €1 192
22/12/202313 Rue De Saumur 49390 VernantesMaison229 m²60 000 €262
18/12/20233 Imp Des Fours A Chaux 49390 VernantesMaison87 m²159 000 €1 828
15/12/202318 Rue Flandre Dunkerque 1940 49390 VernantesMaison70 m²165 000 €2 357
17/10/20237 Rue Eugene Livet 49390 VernantesMaison123 m²150 000 €1 220