Signal Vente

12 Place du Colonel Léon Faye 49250 La Ménitré

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

D énergieB GESn° 2649E0325057H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 259 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/03/2026appartement041 m²EC30436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 874 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation312 228 – 366 528 €
Soit7 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 B All Du Canal 49250 La MénitréMaison112 m²175 000 €1 563
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
05/09/202522 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison73 m²190 000 €2 603
30/06/202519 B Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison78 m²165 000 €2 115
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison72 m²170 000 €2 361
28/04/202524 Rue Du Pignon Blanc 49250 La MénitréMaison28 m²170 000 €6 071
17/04/20258 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison200 m²235 000 €1 175
04/04/20251 Rue Andre Pele 49250 La MénitréMaison150 m²290 000 €1 933
28/03/202517 Rue Du Roi Rene 49250 La MénitréMaison125 m²205 270 €1 642
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement27 m²435 000 €16 111