Signal Vente

3 Rue Jean Racine 49280 Saint-Christophe-du-Bois

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

E énergieE GESn° 2649E0300914S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 324 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Saint-Christophe-du-Bois (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 958 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation160 781 – 188 742 €
Soit1 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20257 Rue Des Cordonniers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison133 m²280 000 €2 105
10/12/202517 Rue Des Lavandieres 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison189 m²405 000 €2 143
02/10/202535 Rue De La Salette 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison77 m²115 000 €1 494
26/09/202512 Rue Des Sabotiers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison84 m²200 000 €2 381
12/09/202514 Rue Du Mal Leclerc 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison60 m²84 000 €1 400
03/07/202516 Rue Des Puisatiers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison100 m²308 085 €3 081
20/05/20251 Rue Jean Mermoz 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison83 m²199 000 €2 398
14/05/20253 Rue De La Paix 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison91 m²156 000 €1 714
14/08/202411 Rue Des Amourettes 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison65 m²120 000 €1 846
25/07/20242 Rue Jean Mermoz 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison94 m²200 000 €2 128
07/06/202428 Rue Pasteur 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison90 m²131 000 €1 456
30/04/202417 Rue Du Guesclin 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison122 m²210 000 €1 721
26/02/202443 Rue De La Salette 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison200 m²425 000 €2 125
26/02/202417 Rue Des Ardoisiers 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison121 m²255 000 €2 107
04/01/20244 Rue Des Acacias 49280 Saint-Christophe-du-BoisMaison113 m²250 000 €2 212