Signal Vente

3 Rue Saint-Martin 49220 Thorigné-d'Anjou

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

E énergieE GESn° 2649E0254922U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1977
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 445 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à Thorigné-d'Anjou (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 142 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation174 479 – 204 823 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255 Rue Jean Bernier 49220 Thorigné-d'AnjouMaison135 m²215 000 €1 593
08/12/202517 Rue Du Vallon Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouMaison226 m²430 000 €1 903
30/09/20255315 Rue Du Pre Fauche 49220 Thorigné-d'AnjouMaison127 m²259 000 €2 039
11/08/202517 B Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouMaison30 m²60 000 €2 000
08/08/202517 Rue Saint Martin 49220 Thorigné-d'AnjouMaison89 m²190 000 €2 135
11/07/20259 Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouMaison91 m²80 000 €879
30/06/202516 Ham Du Four 49220 Thorigné-d'AnjouMaison169 m²420 000 €2 485
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement80 m²189 544 €2 369
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement100 m²189 544 €1 895
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement43 m²189 544 €4 408
21/03/202512 Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouMaison125 m²175 271 €1 402
27/02/202515 T Rue Du Vallon Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouMaison100 m²298 420 €2 984
25/02/20254 Rue De L'etang 49220 Thorigné-d'AnjouMaison71 m²92 904 €1 309
20/08/20242 Rue Saint Martin 49220 Thorigné-d'AnjouMaison101 m²170 000 €1 683
27/05/20243 Rue Du Pre Fauche 49220 Thorigné-d'AnjouMaison85 m²169 500 €1 994