Signal Vente

19 Rue du Val de Maine 49220 Montreuil-sur-Maine

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 262 j)

C énergieB GESn° 2649E0183284M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 439 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 333 €/m² à Montreuil-sur-Maine (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 943 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 748 – 178 139 €
Soit2 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 All De La Prairie 49220 Montreuil-sur-MaineMaison141 m²336 000 €2 383
03/10/20253 Pl De L Eglise 49220 Montreuil-sur-MaineMaison130 m²480 000 €3 692
23/07/20253 Cour Du Prieure 49220 Montreuil-sur-MaineMaison170 m²145 000 €853
27/06/202522 Rue Du Val De Maine 49220 Montreuil-sur-MaineMaison66 m²318 000 €4 818
27/06/202524 Rue Du Val De Maine 49220 Montreuil-sur-MaineMaison111 m²318 000 €2 865
29/04/202514 Rue Du Moulin 49220 Montreuil-sur-MaineMaison190 m²125 000 €658
23/04/20253 Imp Des Lilas 49220 Montreuil-sur-MaineMaison89 m²200 000 €2 247
31/03/20256 All Des Chenes 49220 Montreuil-sur-MaineMaison138 m²305 000 €2 210
09/10/202410 Rue Des Hauts De Mayenne 49220 Montreuil-sur-MaineMaison64 m²62 000 €969
30/04/20242 Ruette Girard 49220 Montreuil-sur-MaineMaison122 m²268 295 €2 199
26/02/20246 Ruette Girard 49220 Montreuil-sur-MaineMaison62 m²75 000 €1 210
29/12/202334 Rue Des Hauts De Mayenne 49220 Montreuil-sur-MaineMaison65 m²120 000 €1 846