Signal Vente

300 Rue Benjamin Guittonneau 49260 Vaudelnay

Maison · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 262 j)

G énergieC GESn° 2649E0158404O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation701 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Vaudelnay (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 158 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 491 – 225 968 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202539 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison128 m²85 000 €664
21/11/20255485 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison102 m²85 000 €833
19/09/2025535 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison145 m²185 000 €1 276
08/08/202511 All De L Anjou 49260 VaudelnayMaison88 m²153 000 €1 739
04/08/202589 Rue De La Madeleine 49260 VaudelnayMaison133 m²115 000 €865
24/04/202590 Pl Grand Cour 49260 VaudelnayMaison90 m²103 000 €1 144
23/04/2025329 Rue De La Madeleine 49260 VaudelnayMaison84 m²150 000 €1 786
25/02/2025319 Rue De La Madeleine 49260 VaudelnayMaison84 m²150 000 €1 786
15/01/20255224 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison186 m²110 000 €591
27/11/20245218 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison27 m²23 800 €881
20/11/2024231 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison65 m²86 500 €1 331
26/09/2024261 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison80 m²155 000 €1 938
25/07/2024413 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison186 m²200 000 €1 075
06/05/20245134 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison60 m²36 000 €600
06/05/202465 Rue De Rille 49260 VaudelnayMaison36 m²36 000 €1 000