Signal Vente

5 Rue des Bretonnais 49122 Bégrolles-en-Mauges

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 269 j)

G énergieC GESn° 2649E0100427R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1956
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation688 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 477 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/12/2025maison088 m²GC57858

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Bégrolles-en-Mauges (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 882 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 212 – 161 074 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202522 Rue De La Quintaine 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison76 m²190 000 €2 500
31/10/20259 Sq De L'epinette 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison102 m²215 000 €2 108
24/07/202555 Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison110 m²170 000 €1 545
18/07/202512 B Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison115 m²278 700 €2 423
06/05/20252 All Du Beuvron 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison104 m²190 000 €1 827
16/12/20247 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison40 m²80 000 €2 000
13/12/202410 All Du Beuvron 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison88 m²220 000 €2 500
04/11/202421 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison74 m²148 400 €2 005
08/07/202411 Rue Du Logis 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison103 m²230 000 €2 233
24/06/202428 Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison130 m²102 500 €788
17/05/202412 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison95 m²125 000 €1 316
12/01/20241 Rue Des Genets 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison101 m²215 000 €2 129