Signal Vente

40bis Route de la Chansonnière 49125 Briollay

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 269 j)

B énergieA GESn° 2649E0087875X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 048 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 342 €/m² à Briollay (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 672 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation259 936 – 305 142 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20254 Sq Du Grand Pressoir 49125 BriollayMaison85 m²240 000 €2 824
19/11/202550 Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison131 m²280 000 €2 137
24/07/202537 B Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison80 m²215 000 €2 688
13/01/202512 Sq Du Grand Pressoir 49125 BriollayMaison101 m²254 000 €2 515
21/10/202433 Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison100 m²305 000 €3 050
24/07/20241 Sq De La Chansonniere 49125 BriollayMaison112 m²275 000 €2 455
12/07/202436 Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison112 m²260 000 €2 321
02/07/20244 D Sq De La Chansonniere 49125 BriollayMaison102 m²219 000 €2 147
23/05/202431 B Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison153 m²370 000 €2 418
13/05/202419 Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison110 m²54 000 €491
07/05/202449 Rte De La Chansonniere 49125 BriollayMaison119 m²298 000 €2 504