Signal Vente

8 Rue de la Motte 49430 Baracé

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

E énergieC GESn° 2649E0059768W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/12/2025maison075 m²EC31738
24/11/2025maison075 m²EC30638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 817 €/m² à Baracé (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 275 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation115 343 – 135 403 €
Soit1 672 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/202510 Rue De La Motte 49430 BaracéMaison90 m²110 000 €1 222
30/06/20256 Rue Du Baron 49430 BaracéMaison150 m²87 500 €583
31/03/202514 Rue De La Mairie 49430 BaracéMaison96 m²120 000 €1 250
20/02/202515 Lot Les Vallons Du Loir 49430 BaracéMaison127 m²200 000 €1 575
03/02/20255219 Lot Les Fresnieres 49430 BaracéMaison73 m²172 000 €2 356
27/01/20254 Rue St Aubin 49430 BaracéMaison105 m²140 000 €1 333
17/01/20254 Che Des Perce Neige 49430 BaracéMaison200 m²335 000 €1 675
09/10/20246 Rue St Julien 49430 BaracéMaison62 m²60 000 €968
22/08/20244 Le Clos Des Marches 49430 BaracéMaison106 m²240 000 €2 264
20/06/202411 B Rue De Vieilleville 49430 BaracéMaison123 m²185 000 €1 504
02/05/20243 Rue St Julien 49430 BaracéMaison50 m²105 000 €2 100
30/04/20249 Lot Les Vallons Du Loir 49430 BaracéMaison99 m²150 300 €1 518
18/04/20243 Rue Des Tonnelles 49430 BaracéMaison150 m²216 600 €1 444
17/04/202414 Lot Les Vallons Du Loir 49430 BaracéMaison94 m²195 000 €2 074
02/04/20247 Rue De La Motte 49430 BaracéMaison63 m²220 000 €3 492