Signal Vente

2 Rue des Vignes 49190 Rochefort-sur-Loire

Maison · 105 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 277 j)

C énergieC GESn° 2649E0028472E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1993
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 669 €/m² à Rochefort-sur-Loire (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 779 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation258 316 – 303 241 €
Soit2 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 B Hautes Treilles 49190 Rochefort-sur-LoireMaison125 m²125 000 €1 000
09/07/20255 Pl Du Pilori 49190 Rochefort-sur-LoireMaison80 m²240 000 €3 000
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement42 m²155 000 €3 690
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement38 m²155 000 €4 079
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement40 m²155 000 €3 875
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement44 m²155 000 €3 523
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement27 m²155 000 €5 741
27/02/20251 Rue Des Sarments 49190 Rochefort-sur-LoireMaison107 m²230 000 €2 150
18/12/202440 Av D Angers 49190 Rochefort-sur-LoireMaison95 m²185 000 €1 947
05/12/202419 Quai Du Louet 49190 Rochefort-sur-LoireMaison287 m²140 000 €488
28/11/202417 Gr Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison64 m²81 100 €1 267
06/11/202442 Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison98 m²181 200 €1 849
04/10/20249 Rue De L Abbaye 49190 Rochefort-sur-LoireMaison105 m²209 500 €1 995
10/07/20243 Rue Haute De L Abbaye 49190 Rochefort-sur-LoireMaison91 m²256 300 €2 816
30/05/20247 B Rue Haute De L Abbaye 49190 Rochefort-sur-LoireMaison73 m²193 600 €2 652