Signal Vente

139 Rue Élisée Reclus 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 277 j)

F énergieF GESn° 2649E0018307F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 882 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 032 – 295 863 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Sq Pierre Luccantoni 49800 TrélazéMaison149 m²426 000 €2 859
26/12/202528 Rue Leon Blum 49800 TrélazéMaison105 m²165 000 €1 571
17/12/20259201 Tire Poche 49800 TrélazéMaison99 m²290 000 €2 929
19/11/2025138 Rue Auguste Chouteau 49800 TrélazéMaison140 m²354 919 €2 535
28/10/2025137 Rue Elisee Reclus 49800 TrélazéMaison118 m²220 000 €1 864
27/10/2025198 Rue Elisee Reclus 49800 TrélazéMaison80 m²232 000 €2 900
04/09/202523 Rue Leon Blum 49800 TrélazéMaison85 m²216 000 €2 541
30/06/20253 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement77 m²120 000 €1 558
25/06/20257 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement77 m²82 650 €1 073
19/05/20257 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement106 m²90 250 €851
24/04/20257 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement106 m²121 000 €1 142
22/10/20243 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement56 m²125 000 €2 232
12/09/202427 Rue Leon Blum 49800 TrélazéMaison70 m²130 000 €1 857
22/07/2024171 Av De La Republique 49800 TrélazéAppartement55 m²97 000 €1 764
21/05/202431 Rue Leon Blum 49800 TrélazéMaison88 m²190 000 €2 159