Signal Vente

2 Place Jean Corvest 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 281 j)

F énergieF GESn° 2649E0000418E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 919 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 474 – 326 905 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202525 Rue Edouard Vaillant 49800 TrélazéMaison26 m²135 000 €5 192
09/10/2025109 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison78 m²200 000 €2 564
16/09/202560 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison75 m²237 000 €3 160
21/07/20259 Sq De La Noue 49800 TrélazéMaison99 m²348 150 €3 517
16/06/2025105 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison78 m²180 000 €2 308
31/03/202510 Rue Du Petit Pre 49800 TrélazéMaison137 m²365 000 €2 664
19/02/202525 Rue Edouard Vaillant 49800 TrélazéMaison26 m²75 000 €2 885
17/02/20251 Rue Du Petit Pre 49800 TrélazéMaison108 m²357 000 €3 306
31/10/202497 Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéAppartement61 m²185 000 €3 033
27/08/202477 B Rue Pierre Pilard 49800 TrélazéMaison80 m²245 000 €3 063
03/06/20243 Rue Des Acacias 49800 TrélazéMaison88 m²275 000 €3 125
29/05/202412 Rue Bois De La Brosse 49800 TrélazéMaison87 m²350 000 €4 023
11/04/202413 Sq Des Cloteaux 49800 TrélazéMaison93 m²296 000 €3 183