Signal Vente

12 Route des Vals 48230 Chanac

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 207 j)

E énergieD GESn° 2648E0734949I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1931
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 854 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026maison0100 m²DB24538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 365 €/m² à Chanac (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 661 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 983 – 159 632 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Des Remparts 48230 ChanacMaison44 m²35 000 €795
12/09/20252 Rte Des Vals 48230 ChanacMaison84 m²225 185 €2 681
10/07/202510 Rue De La Ville 48230 ChanacMaison72 m²63 000 €875
02/07/20254 Rue De Plaisance 48230 ChanacMaison168 m²120 000 €714
29/03/202522 Rue Des Aires 48230 ChanacMaison96 m²111 600 €1 163
28/01/20255 Rue Lucien Gache 48230 ChanacMaison80 m²206 400 €2 580
10/01/202512 Rue Des Charrons 48230 ChanacAppartement90 m²79 100 €879
10/01/202512 Rue Des Charrons 48230 ChanacAppartement35 m²79 100 €2 260
15/11/20246 Rue Traversiere 48230 ChanacMaison62 m²60 820 €981
22/08/20248 Pl Du Plo 48230 ChanacMaison74 m²153 000 €2 068
31/07/20244 Rue Traversiere 48230 ChanacMaison70 m²55 000 €786
26/07/20249 Rue Lucien Gache 48230 ChanacMaison154 m²152 050 €987
26/07/202418 Rue Des Aires 48230 ChanacMaison72 m²177 000 €2 458
02/05/202428 Gr Grand Rue 48230 ChanacMaison100 m²105 000 €1 050
05/03/20244 Rte Des Vals 48230 ChanacMaison100 m²150 000 €1 500