Signal Vente

42 Rue du Pêcher 48400 Florac Trois Rivières

Appartement · étage 1 · 60 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 223 j)

C énergieA GESn° 2648E0579490D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 171 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 084 €/m² à Florac Trois Rivières (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 237 – 199 843 €
Soit3 084 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202538 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresAppartement40 m²44 000 €1 100
12/12/202514 Rue Du Fourniol 48400 Florac Trois RivièresMaison36 m²45 000 €1 250
09/12/202521 Rue Justin Gruat 48400 Florac Trois RivièresMaison60 m²119 000 €1 983
28/08/20256 Rue St Jean 48400 Florac Trois RivièresMaison65 m²140 000 €2 154
24/06/202512 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresMaison99 m²155 330 €1 569
16/06/20253 Rue Des Marches 48400 Florac Trois RivièresAppartement90 m²50 000 €556
13/06/202532 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresAppartement56 m²68 000 €1 214
04/04/202535 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresMaison100 m²160 000 €1 600
25/03/202515 Rue Lambert 48400 Florac Trois RivièresMaison25 m²44 000 €1 760
20/01/202510 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresAppartement62 m²72 000 €1 161
20/01/202536 Rue Armand Jullie 48400 Florac Trois RivièresMaison50 m²27 000 €540
07/08/20245 Rue Du Pecher 48400 Florac Trois RivièresMaison104 m²80 290 €772
19/07/202415 Vc Qua De La Croisette 48400 Florac Trois RivièresMaison123 m²278 000 €2 260
15/05/202413 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresMaison62 m²95 000 €1 532
29/01/20243 Esp Marceau Farelle 48400 Florac Trois RivièresAppartement54 m²115 000 €2 130